Wohnquartier «Salaryevo Park» in Moskau – Webkamera online

Wohnquartier «Salaryevo Park»: Ein Großprojekt in Neu-Moskau

Das Wohnquartier «Salaryevo Park» in Neu-Moskau ist eines der Projekte, die man in Echtzeit gerne beobachtet. Die Webkamera zeigt eine Großbaustelle, auf der bereits Dutzende Gebäude errichtet wurden und die Turmdrehkranne weiter an neuen Bauabschnitten arbeiten. Dies ist kein gewöhnlicher Schlafstadt-Teil, sondern ein ganzes Stadtviertel mit eigener Infrastruktur, Architektur und dem Konzept der «Stadt in der Stadt». Wenn Sie sehen möchten, wie sich das Gesicht des Südwestens Moskaus verändert, bietet diese Webkamera eine hervorragende Gelegenheit, den Bau eines der größten Projekte in Neu-Moskau zu verfolgen. Die Live-Übertragung ist rund um die Uhr verfügbar, und Sie können beobachten, wie tagsüber auf der Baustelle hart gearbeitet wird und abends die Gebäudebeleuchtung angeht.

Geschichte der Entstehung und Transformation des Viertels

Noch zu Beginn der 2010er Jahre war das Gebiet des zukünftigen «Salaryevo Park» eine Brache und eine ehemalige Deponie. Heute ist es ein dynamisch entwickelndes Komfortklasse-Cluster, in dem Tausende Familien leben. Die Transformation des Viertels wurde durch das Großprojekt der PIK-Gruppe möglich – eines Baukonzerns, der auf Platz 1 der russischen Entwicklerrangliste steht und seit 1994 auf dem Markt tätig ist. Die Entscheidung zur Entwicklung dieses Gebiets wurde im Rahmen des Programms zur Erweiterung der Hauptstadt getroffen, als Neu-Moskau den Impuls für einen massiven Wohnungsbau erhielt. Das Projekt startete 2014, und seitdem hat das Viertel den Weg vom leeren Feld zum vollwertigen Wohngebiet mit eigener Infrastruktur zurückgelegt. Interessanterweise wurde das Gebiet ursprünglich nicht als Wohnstandort betrachtet – der Mangel an Verkehrsinfrastruktur und die Entfernung vom Zentrum wirkten sich aus. Die Eröffnung der U-Bahn und der Bau neuer Straßen änderten jedoch die Situation.

Architektonische Lösungen und der Stil «Unkraut-Stil»

Über das Konzept des Quartals arbeiteten mehrere führende Architekturbüros. Das Ergebnis ist eine Vielfalt an Fassadenlösungen, die für den Plattenbau untypisch ist. Im Komplex gibt es sowohl klassische Gebäude mit minimalistischer Gestaltung als auch Bauten mit einzigartiger Architektur «Serie Plus» (Bauten 82 und 83). Dieser Ansatz erhielt den Namen «Unkraut-Stil» – wenn Plattenbauten individuelle Züge erhalten und nicht gleich aussehen. Dies ist ein wichtiger Unterschied zum typischen Wohnungsbau: Jede Baut hat ihren eigenen Charakter, Farbakzente und Fassadenmuster. Im Quartier findet man Gebäude mit Ziegelmauerwerk, Putz, Keramikgranit und kombinierten Fassaden. Die Höhe der Bauten variiert von 9 bis 25 Stockwerke, was eine vielfältige Silhouette des Viertels schafft. Bei der Planung wurden sowohl die Anforderungen an die Sonneneinstrahlung der Wohnungen als auch die Aussichtseigenschaften und der Komfort der Hofanlagen berücksichtigt.

Lage und Erreichbarkeit

Das Wohnviertel liegt in Neu-Moskau, nur vier Kilometer vom Moskauer Autobahnring (MKAD) an der Kiewer Chaussee. Zwei U-Bahn-Stationen – «Salaryevo» und «Filatow Lug» – sind fußläufig erreichbar (5–10 Minuten). Dies macht das Quartell für diejenigen praktisch, die im Zentrum der Hauptstadt arbeiten, aber in einem geräumigeren und ökologischeren Viertel leben möchten. In der Nähe verläuft die Kiewer Chaussee, die die Autoverbindung zum Zentrum Moskaus und zum Flughafen Wnukowo gewährleistet. Perspektivisch ist die Entwicklung der Straßeninfrastruktur in Neu-Moskau geplant, einschließlich neuer Anschlussstellen und Hauptverkehrsstraßen. Für Autofahrer ist es wichtig, dass die Abfahrt auf die Kiewer Chaussee ohne Ampeln über eine Verkehrsanbindung erfolgt. Auch Busverbindungen verbinden «Salaryevo Park» mit benachbarten Clustern – Kommunarka, Nowoperedelkino, Solnzowo. Zukünftig ist die Verlängerung der U-Bahn-Linie geplant, was die Erreichbarkeit des Viertels weiter verbessern wird.

Infrastruktur: Das Prinzip «alles in der Nähe»

Der Entwickler lehnte sich an das Prinzip «alles in der Nähe» an. Im Quartell wurde eine hochwertige Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in den Erdgeschossen geschaffen. Insgesamt wird es im «Salaryevo Park» 12 Kindergärten geben (9 davon, einschließlich eines Kindergartens mit Schwimmbecken, sind bereits eröffnet). Alle Schulen und Kindergärten sind in den gemeinsamen Bildungskomplex der Schule Nr. 2094 integriert. In den Erdgeschossen der Bauten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schönheitssalons und andere Dienstleistungen, die für den Alltag notwendig sind. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die meisten alltäglichen Angelegenheiten zu lösen, ohne das Stadtviertel verlassen zu müssen. Im Quartell gibt es auch eine Poliklinik, Bankfilialen, Fitnesszentren. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Höfe gelegt: Hier wurden moderne Kinder- und Sportplätze, Ruheplätze und Begrünung angelegt. Höfe ohne Autos sind eines der Kernprinzipien des Projekts.

Ökologie und natürliche Umgebung

Die Ökologie des Viertels wird durch die Nachbarschaft zum Waldpark «Filatow Lug» und dem Uljanowski-Waldpark gewährleistet. Dies gibt den Bewohnern Zugang zu Spaziergängen an der frischen Luft, Sport und Erholung ohne das Verlassen des Stadtviertels. Im Waldpark sind Wege für Fußgänger und Fahrradfahrer angelegt und Ruheplätze eingerichtet. Die Nähe zu den Waldgebieten ist einer der Vorteile des «Salaryevo Park» gegenüber vielen anderen Projekten innerhalb der alten Moskauer Stadtgrenzen. Auch fließt in der Nähe der Fluss Setun, in dessen Becken Teiche und Erholungsgebiete angelegt wurden. Im Winter kann man hier Ski laufen, im Sommer sonnen und schwimmen. Die Grünflächen nehmen einen bedeutenden Teil des Gebiets um das Quartell herum ein und schaffen ein angenehmes Mikroklima sowie Schutz vor Lärm und Staub von den Hauptverkehrsstraßen.

Baustatus: Umfang und Zeitplan

Insgesamt sind 83 Bauten (von 9 bis 25 Stockwerken) in 9 Abschnitten geplant. Die Fertigstellung der Objekte erfolgt vom III. Quartal 2023 bis zum IV. Quartal 2028. Der Bau erfolgt in mehreren Phasen, sodass die Bauten nach Fertigstellung bezogen werden können. Auf der Webkamera ist zu sehen, wie einige Gebäude bereits eine fertige Fassade und Verglasung haben, andere sich im Rohbau befinden und wieder andere gerade erst nach oben wachsen. Dies ist ein lebendiger Prozess, den man in Echtzeit beobachten kann. Der Baukonzern setzt moderne Bautechnologien ein: Monolithrahmen, Plattenbalken, hochwertige Materialien für Fassaden. Die Qualitätskontrolle wird in jeder Phase durchgeführt – vom Fundament bis zum Dach. Das Bautempo ist beeindruckend: Jedes Jahr werden mehrere Bauten in Betrieb genommen, und das Viertel erhält nach und nach sein fertiges Aussehen.

Was auf der Kamera zu sehen ist

Auf dem Bild der Webkamera ist die Baustelle des Wohnkomplexes mit mehreren Hochhäusern in verschiedenen Bauphasen zu sehen. Auf dem Gelände stehen Turmdrehkräne in roter und gelber Farbe. Einige Gebäude haben eine fertige weiße Fassade, andere sind nackte Betonrahmen ohne Verblendung. Links verläuft eine mehrspurige Straße mit Autos und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Hintergrund ist die Stadtlandschaft mit Wohn- und Industriegebäuden zu sehen. Auf der Baustelle sind Baumaterialien, Erdarbeiten und temporäre Einrichtungen zu sehen. Die Live-Übertragung ermöglicht es, das Ausmaß des Bauens und den Fortschritt der Bauten zu beurteilen. Sie können beobachten, wie die Maschinen arbeiten, wie Deckenplatten montiert werden und wie sich das Aussehen des Quartells nach und nach verändert. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, die Entstehung der Wohnung der Zukunft zu sehen, ohne das Haus zu verlassen.